В прокуратуру Обоянского района обратился индивидуальный предприниматель с жалобой на действия сотрудников администрации города Обояни, которые требовали расторгнуть договор аренды нежилого помещения.

В ходе проверки установлено, что индивидуальным предпринимателем длительное время в соответствии с договором аренды нежилого помещения муниципальной собственности города Обояни арендуется нежилое помещение, в котором он осуществляет торговую деятельность.

В октябре 2016 работники администрации города обнаружили об отсутствии квитанции по оплате индивидуальным предпринимателем арендной платы с апреля по июль 2015 года на сумму 13213,4 руб.

Сведения об оплате сумм арендной платы в администрацию города поступают из отделения по Обоянскому району УФК по Курской области.

В ноябре 2016 администрацией города в адрес индивидуального предпринимателя направлено требование, в котором указано о нарушении условий договора аренды нежилого помещения муниципальной собственности, не подтверждении уплаты сумм арендной платы за арендуемое нежилое помещение в период с апреля по июль 2015, наличии перед бюджетом города Обояни задолженности в размере 46213,84 руб., в том числе по арендной плате в размере 13213,4 руб, пени в размере 33000,44 руб. и оплате указанной суммы в 10 дневный срок.

Также администрацией города Обояни в адрес индивидуального предпринимателя направлено письмо, в котором указано о систематическом нарушении им условий договора аренды нежилого помещения муниципальной собственности, а именно несвоевременной уплате сумм арендной платы и предложено в добровольном порядке расторгнуть вышеуказанный договор подписав прилагаемое дополнительное соглашение о расторжении договора аренды.

Вместе с тем  в отделении по Обоянскому району УФК по Курской области работниками администрации города Обояни не выяснялось об оплате индивидуальным предпринимателем сумм арендной платы за указанный период времени.

В ходе проверки индивидуальный предприниматель предоставил квитанцию от 29.07.2015 об оплате им через отделение по Обоянскому району УФК по Курской области арендной платы за период с апреля по июль 2015 года в размере 13213,4 руб.

Следовательно на момент направления в адрес индивидуального предпринимателя требования об оплате арендной платы с апреля по июль 2015 и дополнительного соглашения о расторжении с ним договора аренды, задолженности у него по оплате арендной платы перед администрацией города Обояни не имелось, тем самым данные требования являлись необоснованными.

По информации администрации города Обояни в настоящее время у индивидуального предпринимателя задолженности по арендной плате не имеется.

Предпринятые администрацией города Обояни меры направленные на расторжение договора аренды с указанным индивидуальным предпринимателем не способствуют развитию субъектов малого и среднего предпринимательства на территории города, влекут нарушение прав предпринимателей.

По результатам проверки главе города Обояни внесено представление об устранении нарушений законодательства о развитии малого и среднего предпринимательства.

Результаты рассмотрения представления находятся на контроле прокуратуры Обоянского района.

Помощник прокурора

Обоянского района

советник юстиции                                                                                 А.В. Босых