Утверждено

постановлением Администрации

Обоянского района

от  28.10.2021 № 510

1. Основание для разработки

Технические условия для подключения газопровода

2. Заказчик

Администрация Обоянского района

3. Цели проекта

Обеспечение устойчивого развития территорий. Установление границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства с выделением территорий объектов федерального, регионального и местного значения.

Установление границ земельных участков и публичных сервитутов.

4. Нормативная правовая и методическая база

- Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 42,43, 46.

- Земельный кодекс Российской Федерации.

- Жилищный кодекс Российской Федерации.

- СНиП 2.07.01-89*(01) «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ).

- СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

- СНиП 11-04-2003 (в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ).

- СНиП 2.01.51-90 (подпункты 1.9, 3.23-3.31) (в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ);

- СП 11-107-98 (пункт 4 и пункт 5) (в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ);

- СП 11-112-2001 (пункт 4 и пункт 5) (в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ);

- СП 11-113-2002 (пункт 3-6) (в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ);

- РДС 30-201-98 (в части, не противоречащей   Градостроительному кодексу РФ);

5. Базовая градостроительная документация

Схема территориального планирования Обоянского  района.

Генеральный план Рыбино-Будского сельсовета

Правила землепользования и застройки Рыбино-Будского сельсовета

6. Территория проектирования

Курская  область, Обоянский  район, с. Долженково Рыбино-Будского сельсовета

7. Исходные материалы

Выкопировка из Генерального плана Рыбино-Будского сельсовета

Схемы прохождения автомобильной дороги

8. Требования к составу проекта

Материалы основной части проекта планировки территории;

Материалы по обоснованию проекта планировки территории;

 Проект межевания

9. Состав и содержание этапов разработки

Том 1 «Положения о размещении линейных объектов»

Раздел 1 «Исходно-разрешительная документация»

Раздел 2 «Сведения о линейном объекте и его краткая характеристика»

Раздел 3 «Сведения о размещении линейного объекта на осваиваемой территории»

Раздел 4 «Принципиальные мероприятия, необходимые для освоения территории, с указанием сроков по их реализации»

Раздел 5 «Сведения о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности»

Том 2 «Основная часть проекта планировки территории. Графическая часть»

Раздел «Чертежи планировки территории»), в зависимости от объекта проекты планировки представляются в масштабах М1:500; М1:2000; М1:5000:

Чертеж красных линий;

Чертеж линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, объекты транспортной инфраструктуры;                                          
Чертеж линий, обозначающих линии связи, объекты инженерной инфраструктуры;

Чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов.

«Проект планировки территории для линейного объекта. Материалы по обоснованию» в следующем составе:

Том 1 «Материалы по обоснованию проекта планировки территории для линейного объекта. Графическая часть»

Схемы планировки территории (графические материалы обоснований проектов планировки). В зависимости от объекта проекта планировки представляются в масштабе М1:500 - М1:10000:        
Схема расположения элемента планировочной  структуры (схема размещения проектируемой
территории в структуре поселения). М1:5000 - М1:10000;

Схема использования территории в период подготовки проекта планировки (опорный план) М1:500 - М1:2000;

Схема границ территории объектов культурного наследия. М1:500 - М1:2000 (выполняется в
случае, если территория проектирования находится в пределах зон охраны объектов культурного наследия).

Схема границ зон с особыми условиями использования территории (схема планировочных ограничений). М1:2000.

Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта. М1:5000 - М1:2000.   
Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории. М1:500 - М1:2000.    
Иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории, определяемые техническим заданием.

Том 2 «Материалы по обоснованию проекта планировки территории для линейного объекта.      Пояснительная записка»

Раздел 1 «Исходно-разрешительная документация»

Раздел 2 «Обоснование положений по размещению линейного объекта»

Подраздел 2.1 «Обоснование параметров линейного объекта, планируемого к размещению»

Подраздел 2.2 «Обоснование размещения линейного объекта на планируемой территории»

Подраздел 2.3 «Обоснование размещения линейного объекта с учетом особых условий использования территорий и мероприятий по сохранению объектов культурного наследия»

Подраздел 2.4 "Защита территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведение мероприятий по гражданской обороне и пожарной безопасности".

Раздел 3 «Иные вопросы планировки территории»

Подраздел 3.1 "Основные технико-экономические показатели проекта планировки"

Подраздел 3.2 «Обоснование предложений для внесения изменений и дополнений в документы территориального планирования и в Правил землепользования и застройки».

Чертеж межевания, М1:2000.

Материалы обоснований к проекту межевания

Пояснительная записка.

Графические материалы

Демонстрационные материалы проекта для проведения публичных слушаний (в необходимых случаях)

Другие материалы (в зависимости от объекта проектирования, целей и задач разработки проекта межевания)

10. Проектные материалы, передаваемые Заказчику

Проектные материалы передаются заказчику в соответствии с п. 9 Технического задания в 4 экземплярах на бумажной основе и в 1 экз. на CD-диске с удостоверяющим листом соответствия электронной версии бумажному носителю и объема записанной информации, для включения в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального района (городского округа).

12. Проверка документации на соответствие документации территориального планирования, градостроительного зонирования, требованиям регламентов, законодательства и нормативно-техничес-ким документам

Согласование проекта осуществить с Администрацией Обоянского района.

В зависимости от специфики проекта планировки, указанного в ТЗ, и при наличии в составе проекта указанных материалов согласовать с Заказчиком в предварительном порядке:

Материалы эскиза планировки;

Чертеж красных линий - до начала разработки проекта межевания

13. Публичные слушания

Публичные слушания проводит Заказчик с участием исполнителя и ОМСУ

Подготовку и публикацию заключения о результатах публичных слушаний осуществляет заказчик.

14. Сроки и этапы разработки

Срок разработки проекта в соответствии с договором

15. Особые условия

Разработка проектной документации должна проводиться на топографической подоснове масштаба 1:500 - 1:2000.

Проект выполнять в системе координат МСК 46