ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ

Обоянского РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

306230,  Курская область, г. Обоянь, ул. Шмидта,6, т. 2-11-76, факс 2-11-76

РЕШЕНИЕ

«  20   »  марта     2009 года                                                                      № 2   / 8

  г. Обоянь

«Об утверждении Порядка формирования, ведения, опубликования перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и Порядка предоставления в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства»

С целью совершенствования имущественных отношений муниципального района «Обоянский район» Курской области при передаче имущества в аренду, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ  "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 22.07.2008 №159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Уставом муниципального района «Обоянский район» Курской области, Представительное Собрание Обоянского района Курской области РЕШИЛО:

1. Утвердить Порядок формирования, ведения, опубликования перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и Порядок предоставления в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (приложение №1, №2).
   1. Решение вступает в силу со дня его подписания и обнародования.  

Глава Обоянского района                                                        С.С. Щигорев

                                                                                                            Приложение N 1

                                                                                                                   Утверждено решением

                                                                                                            Представительного Собрания

     Обоянского района Курской области

                                                                                                            от «20»_марта 2009г. №_2 / 8

ПОРЯДОК

ФОРМИРОВАНИЯ, ВЕДЕНИЯ, ОПУБЛИКОВАНИЯ ПЕРЕЧНЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ ВО ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЕ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ

ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

Глава 1

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Настоящий Порядок формирования, ведения, опубликования перечня (далее - Перечень) муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Порядок), разработан в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 22.07.2008 №159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Статья 2. В Перечень включается муниципальное имущество, свободное от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

Статья 3. К муниципальному имуществу в целях настоящего Порядка относятся земельные участки, здания, строения, сооружения, нежилые помещения, оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструменты.

Статья 4. Объекты, включенные в Перечень, передаются во владение и (или) пользование в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации и Курской области.

Статья 5. В отношении имущества, включенного в перечень, запрещается:

1)   продажа, в том числе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

2)  переуступка прав пользования;

3)   передача прав пользования;

4)  внесение прав пользования в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности.

Глава 2

ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ ПЕРЕЧНЯ

Статья 6. Перечень формируется в соответствии с настоящим Порядком из числа объектов имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального района «Обоянский район» Курской области, включенных в состав муниципальной казны муниципального района «Обоянский район» Курской области и свободных от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).

Статья 7. На стадии формирования Перечня учитываются:

1)   местонахождение, планировка, площадь, инженерное обеспечение зданий, строений и помещений, технические характеристики иных объектов имущества, находящихся в муниципальной собственности, которые могут быть включены в Перечень;

2)  фактическое и планируемое в соответствии с принятой муниципальной программой развития субъектов малого и среднего предпринимательства количество субъектов малого и среднего предпринимательства, в том числе осуществляющих приоритетные виды деятельности, а также организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

3)  фактический и планируемый объем товаров, работ, услуг, производимых субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

Глава 3

ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ И ОПУБЛИКОВАНИЯ ПЕРЕЧНЯ

Статья 8. Перечень должен включать в себя:

1)    регистрационный номер объекта имущества;

2)   почтовый адрес (место нахождения) объекта имущества;

3)    описание объекта учета с указанием его технических характеристик;

4) существующие на момент утверждения Перечня права субъектов малого и среднего
предпринимательства в отношении каждого объекта учета с указанием вида осуществляемой ими
предпринимательской деятельности, персональных и регистрационных данных.

В случае если объект имущества передан субъекту малого или среднего предпринимательства, осуществляющему один из приоритетных видов деятельности, об этом делается отметка в Перечне.

Статья 9. Формирование и ведение Перечня, учет включенных в него объектов осуществляется отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным правоотношениям Администрации Обоянского района Курской области в соответствии с настоящим Порядком.

Статья 10. Ведение Перечня осуществляется на бумажных и электронных носителях и включает в себя ведение базы данных муниципального имущества, формируемой в соответствии с Перечнем.

Статья 11. Сформированный Перечень ежегодно утверждается постановлением Главы Обоянского района Курской области не позднее 1-го декабря текущего года.

Статья 12. В утвержденный Перечень в течение срока его действия могут вноситься изменения и дополнения, утверждаемые постановлением Главы Обоянского района  Курской области.

Статья 13. Утвержденный Перечень подлежит обязательному опубликованию в официальном печатном издании, определяемом Главой Обоянского района, а также размещению в сети "Интернет" на официальном сайте Администрации Обоянского района Курской области не позднее 20 декабря текущего года.

Вносимые в Перечень изменения и дополнения опубликовываются в таком же порядке не позднее 15 дней со дня принятия соответствующего постановления.

Статья 14. Информация об объектах имущества, содержащаяся в Перечне, предоставляется любому заинтересованному лицу по его письменному заявлению.

                                                                                                            Приложение N 2

                                                                                                           Утверждено  решением

                                                                                                         Представительного Собрания

Обоянского района Курской области

                                                                                                            от «___»__марта_ 2009г. №_______

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ ВО ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЕ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ

ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

Глава 1

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Настоящий Порядок предоставления в аренду имущества, включенного в перечень (далее - Перечень) муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Порядок), разработан в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 22.07.2008 №159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Статья 2. Порядок регулирует условия предоставления в аренду муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, условия предоставления льгот.

Статья 3. Заключение договоров аренды в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, осуществляется только по результатам проведения торгов на право заключения таких договоров.

Глава 2

УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

Статья 4. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, на основании договоров аренды, заключаемых на срок не менее  пяти лет.

Статья 5. Предоставление имущества, находящегося в муниципальной собственности и включенного в Перечень, в аренду осуществляется по итогам конкурса, проведенного в соответствии с Положением о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности муниципального района «Обоянский район» Курской области (далее - Положение).

Статья 6. В качестве критериев конкурса могут устанавливаться:

1)   размер арендной платы;

2)  использование предоставляемого имущества для осуществления претендентами социально значимых видов деятельности, перечень которых приведен в приложении 1 к настоящему Порядку (далее - социально значимые виды деятельности);

3)   иные условия использования предоставляемого имущества.

Статья 7. Конкурсная документация может содержать условие, в соответствии с которым оценка значения такого критерия конкурса, как осуществление приоритетных видов деятельности, для каждого рассматриваемого конкурсного предложения различается в зависимости от конкретного вида деятельности, которую планирует осуществлять претендент с использованием муниципального имущества.

В случае, если в число критериев конкурса входит осуществление социально значимого вида деятельности и не входит размер арендной платы, устанавливается льготная ставка арендной платы, размер которой определяется в процентах от платы, определенной в соответствии с требованиями Положения, и зависит от вида осуществляемой деятельности.

Статья 8. Подготовка и проведение конкурса осуществляется отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным правоотношениям Администрации Обоянского района.

Статья 9. Переуступка прав по договору аренды, заключенному в отношении имущества, включенного в Перечень, запрещена.

Статья 10. Имущество, включенное в Перечень, используется арендатором исключительно для осуществления вида деятельности, предусмотренного условиями конкурса и договором аренды.

Статья 11. Нарушение требований, предусмотренных статьями 9 и 10 настоящего Порядка, является основанием для одностороннего расторжения договора аренды Администрацией Обоянского района Курской области в порядке, установленном пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса РФ. Соответствующее условие включается в договор аренды, заключаемый с лицом, являющимся победителем конкурса.

Статья 12. Проверка соблюдения условий конкурса осуществляется отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным правоотношениям Администрации Обоянского района Курской области в течение срока действия договора аренды путем проведения плановых (на основании распоряжений администрации города) и внеплановых (на основании поступивших заявлений) проверок.

Приложение N 1

к Порядку предоставления в аренду имущества,

включенного в перечень муниципального имущества,

предназначенного для передачи во владение и (или)

пользование субъектам малого и среднего

предпринимательства и организациям, образующим

инфраструктуру поддержки субъектов малого и

среднего предпринимательства

ПЕРЕЧЕНЬ СОЦИАЛЬНО ЗНАЧИМЫХ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ