Организатор аукциона – Администрация Обоянского района Курской области, адрес: 306230, Курская обл., Обоянский р-н, г. Обоянь,               ул. Шмидта, д. 6, тел.: 8 (47141) 2-36-09, извещает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Обоянского района Курской области.

          Аукцион проводится на основании постановления Администрации Обоянского района Курской области от 22.06.2022 № 329 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

          Аукцион назначается на 26.07.2022 в 10 час. 00 мин. в Администрации Обоянского района Курской области по адресу: 306230, Курская обл., Обоянский р-н, г. Обоянь, ул. Шмидта, д. 6, актовый зал.

          Отношения, возникающие между организатором аукциона и участниками открытого аукциона, регулируются Гражданским              кодексом РФ, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, и другими нормативными правовыми актами, регламентирующими земельно-правовые отношения.

          Документация об аукционе размещена в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального образования «Обоянский район» Курской области.          Документация об аукционе предоставляется бесплатно, по письменному заявлению, с 24.06.2022 по 20.07.2022 включительно в рабочие дни с 08-00 час. до 17-00 час., перерыв с 13-00 час. до 14-00 час. по адресу: 306230, Курская обл., Обоянский р-н, г. Обоянь, ул. Шмидта, д. 6, 2 этаж, каб. 22, тел. 8(47141)2-36-09, e-mail: oboyanraion@yandex.ru.

1. Информация об аукционе

1.1. Установить, что аукцион является открытым по составу участников по лотам №№ 4, 5.

Участниками аукциона по лотам №№ 1, 2, 3, 6 могут являться граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

Аукцион является открытым по форме подачи заявки и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.

1.2. Предметом настоящего аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, по 6 лотам, является размер ежегодной арендной платы, а именно:

- лот № 1 - земельный участок с кадастровым номером 46:16:040701:580, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, Башкатовский сельсовет, с. Башкатово, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – растениеводство, общей площадью - 28955,0 кв.м.

Условия использования земельного участка: 

1. Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с видом разрешенного использования – растениеводство, для целей, не связанных со строительством.

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

3. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

4. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

- Лот № 2 - земельный участок с кадастровым номером 46:16:040804:145, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, Башкатовский сельсовет, с. Башкатово, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – растениеводство, общей площадью - 15582,0 кв.м.

Существующие ограничения и обременения земельного участка:

Сведения о частях земельного участка и обременениях:

- на части земельного участка установлены ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Охранная зона инженерных коммуникаций, наименование: охранная зона «ВЛ-10кВ № 469 ПС «Р-Буды», учетный номер 46.16.2.25, реестровый номер 46:16-6.44;

- на части земельного участка установлены ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Охранная зона инженерных коммуникаций, наименование: охранная зона ВЛ-0,4кВ № 1 от ТП 395 (469 8/160) расположенная на территории Обоянского района Курской области, реестровый номер 46:16-6.836.

Условия использования земельного участка:

1. Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с видом разрешенного использования – растениеводство, для целей, не связанных со строительством.

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

3. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

4. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

- Лот № 3 - земельный участок с кадастровым номером 46:16:040701:579, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, Башкатовский сельсовет, с. Башкатово, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – растениеводство, общей площадью - 24472,0 кв.м.

Условия использования земельного участка:

1. Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с видом разрешенного использования – растениеводство, для целей, не связанных со строительством.

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

3. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

4. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

- Лот № 4 - земельный участок с кадастровым номером 46:16:040701:567, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, Башкатовский сельсовет, с. Башкатово, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – растениеводство, общей площадью - 55498,0 кв.м.

Условия использования земельного участка:

1. Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с видом разрешенного использования – растениеводство, для целей, не связанных со строительством.

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

3. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

4. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

- Лот № 5 - земельный участок с кадастровым номером 46:16:040701:566, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, Башкатовский сельсовет, с. Башкатово, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – растениеводство, общей площадью - 83930,0 кв.м.

Условия использования земельного участка:

1. Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с видом разрешенного использования – растениеводство, для целей, не связанных со строительством.

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

3. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

4. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

- Лот № 6 - земельный участок с кадастровым номером 46:16:080302:290, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, Рыбино-Будский сельсовет, с. Долженково, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – растениеводство, общей площадью - 122511,0 кв.м.

Условия использования земельного участка:

1. Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с видом разрешенного использования – растениеводство, для целей, не связанных со строительством.

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

3. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

4. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

1.3. Начальная цена предмета аукциона установлена согласно отчету об оценке рыночной стоимости, составленному независимым оценщиком, и составляет:

- лот № 1 – 24 700,00 (двадцать четыре тысячи семьсот) рублей                  00 копеек в год;

- лот № 2 – 13 300,00 (тринадцать тысяч триста) рублей 00 копеек в год;

- лот № 3 – 20 800,00 (двадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек в год;

- лот № 4 – 19 900,00 (девятнадцать тысяч девятьсот) рублей                 00 копеек в год;

- лот № 5 – 40 300,00 (сорок тысяч триста) рублей 00 копеек в год;

- лот № 6 – 56 900,00 (пятьдесят шесть тысяч девятьсот) рублей                00 копеек в год.

1.4. Шаг аукциона - 3% от начальной цены предмета аукциона и составляет:

- лот № 1 – 741,00 (семьсот сорок один) рубль 00 копеек;

- лот № 2 – 399,00 (триста девяносто девять) рублей 00 копеек;

- лот № 3 – 624,00 (шестьсот двадцать четыре) рубля 00 копеек;

- лот № 4 – 597,00 (пятьсот девяносто семь) рублей 00 копеек;

- лот № 5 – 1209,00 (одна тысяча двести девять) рублей 00 копеек;

- лот № 6 – 1707,00 (одна тысяча семьсот семь) рублей 00 копеек.

1.5. Размер задатка - 50% от начальной цены предмета аукциона и составляет:

- лот № 1 – 12 350,00 (двенадцать тысяч триста пятьдесят) рублей         00 копеек;

- лот № 2 – 6 650,00 (шесть тысяч шестьсот пятьдесят) рублей                   00 копеек;

- лот № 3 – 10 400,00 (десять тысяч четыреста) рублей 00 копеек;

- лот № 4 – 9 950,00 (девять тысяч девятьсот пятьдесят) рублей                   00 копеек;

- лот № 5 – 20150,00 (двадцать тысяч сто пятьдесят) рублей 00 копеек;

- лот № 6 – 28450,00 (двадцать восемь тысяч четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек.

1.6. Срок действия договора аренды: по лотам №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6 –               5 (пять) лет, с момента его заключения.

Форма заявки на участие в аукционе, а также проект договора аренды земельного участка размещены в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального образования «Обоянский район» Курской области. Информация относительно настоящего аукциона предоставляется бесплатно, по               тел.: 8(47141)2-36-09.

Условия участия в аукционе:

Задаток вносится до подачи заявки путем перечисления на расчетный счет Организатора торгов, ИНН 4616006857, КПП 461601001,

Отделение Курск Банка России // УФК по Курской области г. Курск,

р/с 03232643386260004400, л/с 05443016690,

БИК 013807906, ОКТМО 38626101, кор/счет 40102810545370000038

Назначение платежа – оплата за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по лоту №____ (задаток).

Заявители, задатки которых не поступили на указанный счет до 21.07.2022, к участию в аукционе не допускаются.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона является выписка со счета организатора аукциона.

Исполнение обязанности по внесению задатка третьими лицами не допускается.

Дата и время осмотра земельного участка – с 24.06.2022 по 20.07.2022                      с 10.00 до 16.00 час. в рабочие дни с понедельника по пятницу по предварительной договоренности, контактное лицо – Рыжих Александр Васильевич, тел. 8(47141)2-36-09.

Для участия в аукционе заявителями представляются следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача Заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки, путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки на участие в аукционе принимаются по месту проведения аукциона по адресу: Курская область, Обоянский район, г. Обоянь,  ул. Шмидта, д. 6, каб. 22, с 24.06.2022 по 20.07.2022 включительно с        8-00 час. до 17-00 час. (за исключением выходных дней), перерыв с               13-00 час. до 14-00 час.

Определение участников аукциона состоится по месту проведения торгов 21.07.2022 в 14 час. 20 мин.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  www.torgi.gov.ru не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Организатор аукциона возвращает заявителям, не допущенным к участию в аукционе, внесенный ими задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Администрация Обоянского района Курской области в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Выигравшим аукцион признается лицо, предложившее наибольший размер ежегодной арендной платы за заключение договора аренды земельного участка. Лицо, выигравшее аукцион и организатор аукциона подписывают в день проведения и в месте проведения аукциона протокол о результатах аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона Администрация Обоянского района направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

По результатам аукциона с лицом, выигравшим аукцион, Администрация Обоянского района Курской области заключает договор аренды земельного участка не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, и не позднее тридцати дней с момента направления проекта договора аренды победителю аукциона.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задаток, внесенный лицом, не заключившим договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора не возвращается и остается у Администрации Обоянского района Курской области.

Участникам аукциона, которые не выиграли аукцион, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих со дня подписания протокола о результатах аукциона, путем перечисления суммы задатка на счет участника аукциона по банковским реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

В случае отказа от проведения аукциона внесенные участниками задатки возвращаются в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Порядок проведения аукциона

Аукцион ведет аукционист.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, которая представляет ежегодный размер арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3 процентов начальной цены предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка и каждой очередной цены, в случае если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этой ценой.

Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены права на заключение договора аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона».

При отсутствии участников аукциона, готовых предложить цену на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

По завершении аукциона аукционист объявляет о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы), называет его цену и номер карточки победителя аукциона.