Организатор аукциона – Администрация Обоянского района Курской области, адрес: 306230, Курская обл., Обоянский р-н, г. Обоянь,               ул. Шмидта, д. 6, тел.: 8 (47141) 2-36-09, извещает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Обоянского района Курской области.

          Аукцион проводится на основании постановления Администрации Обоянского района Курской области от 28.10.2021 № 507 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

          Аукцион назначается на 14.12.2021 в 10 час. 00 мин. в Администрации Обоянского района Курской области по адресу: 306230, Курская обл., Обоянский р-н, г. Обоянь, ул. Шмидта, д. 6, актовый зал.

          Отношения, возникающие между организатором аукциона и участниками открытого аукциона, регулируются Гражданским              кодексом РФ, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, и другими нормативными правовыми актами, регламентирующими земельно-правовые отношения.

          Документация об аукционе размещена в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального образования «Обоянский район» Курской области.          Документация об аукционе предоставляется бесплатно, по письменному заявлению, с 12.11.2021 по 08.12.2021 включительно в рабочие дни с 08-00 час. до 17-00 час., перерыв с 13-00 час. до 14-00 час. по адресу: 306230, Курская обл., Обоянский р-н, г. Обоянь, ул. Шмидта, д. 6, 2 этаж, каб. 22, тел. 8(47141)2-36-09, e-mail: oboyanraion@yandex.ru.

 

1. Информация об аукционе

 

1.1. Установить, что аукцион является открытым по составу участников по лотам №№ 1, 3, 4, 6.

Участниками аукциона по лотам № 2, 5 могут являться граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

Аукцион является открытым по форме подачи заявки и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.

1.2. Предметом настоящего аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, по 6 лотам, является размер ежегодной арендной платы, а именно:

- Лот № 1 - земельный участок с кадастровым номером 46:16:050201:646, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, Каменский сельсовет, с. Бушмено, ул. Выгон, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, общей площадью -          3483,0 кв.м.

Условия использования земельного участка: 

1. Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил в соответствии с законодательством РФ.

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

3. Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.

4. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

5. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Каменский сельсовет» Обоянского района Курской области, утвержденными решением Представительного Собрания Обоянского района Курской области от 11.08.2020 № 10/53-IV земельный участок расположен в территориальной зоне СХ2 – зона занятая объектами сельскохозяйственного назначения.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- минимальный размер земельного участка – 100 квадратных метров;

- максимальный размер земельного участка – не устанавливается;

- отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет - 5 метров. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с красной линией;

- минимальное расстояние от границ участка до основного строения - 3 метра; хозяйственных и прочих строений - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м; выгребной ямы, дворовой уборной, площадки для хранения ТБО, компостной ямы - 3 м.;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

- максимальный процент застройки – 50%;

- максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков - 3 этажа;

- максимальная высота от уровня земли:

- до верха плоской кровли - не более 12 м;

- до конька скатной кровли - не более 16 м;

- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли не более 4 м, до конька скатной кровли - не более 7 м.

Технические условия подключения (технологическое присоединение):

имеется техническая возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (к электрическим сетям, к сетям водоснабжения, к сетям газоснабжения). Условия и плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения определяется на основании утвержденных тарифов, действующих на момент подключения.

Электроснабжение: Филиал ОАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго» готов в установленном порядке осуществить технологическое присоединение земельного участка. Для осуществления технологического присоединения необходимо подать заявку на технологическое присоединение, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства, и заключить договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. Размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям в соответствии           с п. 17 «Правил технологического присоединения энергопримающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» установлен, исходя из постановления Комитета по тарифам и ценам Курской области от 25.12.2020 № 79 «Об утверждении платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей к электрическим сетям ОАО «МРСК Центра» (филиал «Курскэнерго»). Размер платы за технологическое присоединение зависит от величины максимальной мощности и категории надежности электроснабжения, которые указываются в заявке на технологическое присоединение.

Водоснабжение: АО «Курскоблводоканал» сообщает, что имеется возможность подсоединения водоснабжения к земельному участку.

Свободная мощность для подключения к системе центрального водоснабжения имеется в количестве 5 м3/сут.

Техническая возможность для подключения к системе центрального водоснабжения имеется.

Плата за технологическое присоединение будет рассчитываться индивидуально согласно законодательству РФ.

Срок действия технических условий не менее 3-х лет.

Газоснабжение: согласно представленной информации филиала АО «Газпром газораспределение Курск» в г. Судже от 13.09.2021 № 321, технические условия на подключение к газораспределительной системе Обоянского района:

- Предельная свободная мощность существующих сетей газораспределения: 15 м3/час.

- Максимальная нагрузка:

определяется после предоставления расчета планируемого максимального часового расхода природного газа объектом капитального строительства с учетом ранее выданных технических условий и не более предельной свободной мощности газораспределительной сети.

- Срок подключения объекта к сетям газораспределения: согласно договору о подключении.

- Срок действия технических условий: 3 года с даты их выдачи.

- Плата за подключение (технологическое присоединение): плата за технологическое присоединение установлена Постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области № 54 от 11.12.2020 г. для объектов:

- с максимальным расходом газа, не превышающим 5 м3/час с учетом расхода газа ранее подключенного в данной точке подключения газоиспользующего оборудования заявителя (для прочих заявителей, не намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской (коммерческой) деятельности), при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения газораспределительной организации, в которую подана заявка, с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа, измеряемое по прямой линии (наименьшее расстояние), составляет не более 200 метров и сами мероприятия предполагают строительство только газопроводов – вводов (без устройства пунктов редуцирования газа) в соответствии с утвержденной в установленном порядке схемой газоснабжения территории поселения (если имеется) в размере 28 774,15 рублей без учета НДС (34 528,98 рублей с учетом НДС);

- с максимальным расходом газа, не превышающим 15 м3/час с учетом расхода газа ранее подключенного в данной точке подключения газоиспользующего оборудования заявителя (для прочих заявителей, не намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской (коммерческой) деятельности), при условии,  что расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения газораспределительной организации, в которую подана заявка, с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа, измеряемое по прямой линии (наименьшее расстояние), составляет не более 200 метров и сами мероприятия предполагают строительство только газопроводов – вводов (без устройства пунктов редуцирования газа) в соответствии с утвержденной в установленном порядке схемой газоснабжения территории поселения (если имеется) в размере 47 059,61 рублей без учета НДС (56 471,53 рублей с учетом НДС);

- для случаев технологического присоединения газоиспользующего оборудования с установлением платы за технологическое присоединение  по индивидуальному проекту, Постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области № 55 от 11.12.2020 г., установлены стандартизированные ставки, применяемые для расчета платы за технологическое присоединение и покрытие расходов ГРО.

- Источник газоснабжения: ГРС Медвенка.

 

- Лот № 2 - земельный участок с кадастровым номером 46:16:060401:772, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, Быкановский сельсовет, с. Быканово, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – растениеводство, общей площадью - 40000,0 кв.м.;

Условия использования земельного участка:

1. Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с видом разрешенного использования – растениеводство, для целей, не связанных со строительством.

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

3. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

4. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

 

- Лот № 3 - земельный участок с кадастровым номером 46:16:160201:568, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, сл. Рыбинские Буды, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – растениеводство, общей площадью -         41131,0 кв.м.;

Существующие ограничения и обременения земельного участка:

Сведения о частях земельного участка и обременениях:

- на части земельного участка установлены ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Охранная зона инженерных коммуникаций, наименование: «охранная зона «ВЛ-10кВ № 462 ПС Р-Буды», учетный номер 46.16.2.38, реестровый номер 46:16-6.2.

Условия использования земельного участка:

1. Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с видом разрешенного использования – растениеводство, для целей, не связанных со строительством.

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

3. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

4. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

 

- Лот № 4 - земельный участок с кадастровым номером 46:16:160202:459, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, сл. Рыбинские Буды, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – растениеводство, общей площадью -       72106,0 кв.м.;

Условия использования земельного участка:

1. Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с видом разрешенного использования – растениеводство, для целей, не связанных со строительством.

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

3. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

4. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

 

- Лот № 5 - земельный участок с кадастровым номером 46:16:020501:1198, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, Афанасьевский сельсовет, с. Афанасьево, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – выпас сельскохозяйственных животных, общей площадью - 80311,0 кв.м.

Существующие ограничения и обременения земельного участка:

Сведения о частях земельного участка и обременениях:

- на части земельного участка установлены ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Охранная зона инженерных коммуникаций, наименование: «охранная зона объекта линии электропередач ВЛ-10кВ № 422 Западный Обоянского района Курской области», учетный номер 46.16.2.42, реестровый номер 46:16-6.18;

- на части земельного участка установлены ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Охранная зона инженерных коммуникаций, наименование: «охранная зона газопровода высокого давления 2 категории (Р=0,6МПа)», учетный номер 46.16.2.63, реестровый номер 46:16-6.20.

Условия использования земельного участка:

1. Использование земельного участка необходимо осуществлять в соответствии с видом разрешенного использования – выпас сельскохозяйственных животных, для целей, не связанных со строительством.

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

3. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

4. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

- Лот № 6 - земельный участок с кадастровым номером 46:16:020501:106, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, Афанасьевский сельсовет, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – склады, общей площадью -               1739,0 кв.м.

Условия использования земельного участка:

1. Использование земельного участка необходимо осуществлять с учетом соблюдения требований санитарных, градостроительных, пожарных и других действующих норм и правил в соответствии с законодательством РФ.

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

3. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

4. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Афанасьевский сельсовет» Обоянского района Курской области, утвержденными решением Представительного Собрания Обоянского района Курской области от 11.08.2020 № 10/53-IV земельный участок расположен в территориальной зоне П1 – зона занятая объектами производственного и коммунально-складского назначения.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков иных видов разрешенного использования, в том числе их площадь:

минимальный размер земельного участка – не устанавливается;

максимальный размер земельного участка – не устанавливается;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 метров;

3) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не устанавливается;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

 - максимальный процент застройки – 65%.

Технические условия подключения (технологическое присоединение):

имеется техническая возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (к электрическим сетям). Условия и плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения определяется на основании утвержденных тарифов, действующих на момент подключения.

Электроснабжение: Филиал ОАО «МРСК Центра» - «Курскэнерго» готов в установленном порядке осуществить технологическое присоединение земельного участка. Для осуществления технологического присоединения необходимо подать заявку на технологическое присоединение, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства, и заключить договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. Размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям в соответствии           с п. 17 «Правил технологического присоединения энергопримающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» установлен, исходя из постановления Комитета по тарифам и ценам Курской области от 25.12.2020 № 79 «Об утверждении платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей к электрическим сетям ОАО «МРСК Центра» (филиал «Курскэнерго»). Размер платы за технологическое присоединение зависит от величины максимальной мощности и категории надежности электроснабжения, которые указываются в заявке на технологическое присоединение.

Водоснабжение: АО «Курскоблводоканал» сообщает, что техническая возможность для подключения к системе центрального водоснабжения отсутствует.

Свободная мощность для подключения к системе центрального водоснабжения имеется в количестве 5м3/сут.

Плата за технологическое присоединение будет рассчитываться индивидуально согласно законодательству РФ.

Срок действия технических условий не менее 3-х лет.

Газоснабжение: Филиал АО «Газпром газораспределение Курск» в              г. Судже сообщает, что техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта к сети газораспределения Обоянского района Курской области отсутствует.

1.3. Начальная цена предмета аукциона установлена согласно отчету об оценке рыночной стоимости, составленному независимым оценщиком, и составляет:

- лот № 1 – 3 860,00 (Три тысячи восемьсот шестьдесят) рублей           00 копеек в год;

- лот № 2 – 29 030,00 (Двадцать девять тысяч тридцать) рублей            00 копеек в год;

- лот № 3 – 29 850,00 (Двадцать девять тысяч восемьсот пятьдесят) рублей 00 копеек в год;

- лот № 4 – 52 330,00 (Пятьдесят две тысячи триста тридцать) рублей  00 копеек в год;

- лот № 5 – 48 493,00 (Сорок восемь тысяч четыреста девяносто три) рубля 00 копеек в год;

- лот № 6 – 33 428,00 (Тридцать три тысячи четыреста двадцать восемь) рублей 00 копеек в год.

1.4. Шаг аукциона - 3% от начальной цены предмета аукциона и составляет:

- лот № 1 – 115,80 (Сто пятнадцать) рублей 80 копеек;

- лот № 2 – 870,90 (Восемьсот семьдесят) рублей 90 копеек;

- лот № 3 – 895,50 (Восемьсот девяносто пять) рублей 50 копеек;

- лот № 4 – 1 569,90 (Одна тысяча пятьсот шестьдесят девять) рублей  90 копеек;

- лот № 5 – 1 454,79 (Одна тысяча четыреста пятьдесят четыре) рубля 79 копеек;

- лот № 6 – 1 002,84 (Одна тысяча два) рубля 84 копейки;

1.5. Размер задатка - 50% от начальной цены предмета аукциона и составляет:

- лот № 1 – 1 930,00 (Одна тысяча девятьсот тридцать) рублей                      00 копеек;

- лот № 2 – 14 515,00 (Четырнадцать тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 00 копеек;

- лот № 3 – 14 925,00 (Четырнадцать тысяч девятьсот двадцать пять) рублей 00 копеек;

- лот № 4 – 26 165,00 (Двадцать шесть тысяч сто шестьдесят пять) рублей 00 копеек;

- лот № 5 – 24 246,50 (Двадцать четыре тысячи двести сорок шесть) рублей 50 копеек;

- лот № 6 – 16 714,00 (Шестнадцать тысяч семьсот четырнадцать) рублей 00 копеек.

1.6. Срок действия договора аренды: по лотам №№ 1,2,3,4,5,6 – 3 (три) года, с момента его заключения.

Форма заявки на участие в аукционе, а также проект договора аренды земельного участка размещены в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального образования «Обоянский район» Курской области. Информация относительно настоящего аукциона предоставляется бесплатно, по               тел.: 8(47141)2-36-09.

Условия участия в аукционе:

Задаток вносится до подачи заявки путем перечисления на расчетный счет Организатора торгов, ИНН 4616006857, КПП 461601001,

Отделение Курск Банка России // УФК по Курской области г. Курск,

р/с 03232643386260004400, л/с 05443016690,

БИК 013807906, ОКТМО 38626101, кор/счет 40102810545370000038

Назначение платежа – оплата за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по лоту №____ (задаток).

Заявители, задатки которых не поступили на указанный счет до 09.12.2021, к участию в аукционе не допускаются.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона является выписка со счета организатора аукциона.

Исполнение обязанности по внесению задатка третьими лицами не допускается.

Дата и время осмотра земельного участка – с 12.11.2021 по 08.12.2021                      с 10.00 до 16.00 час. в рабочие дни с понедельника по пятницу по предварительной договоренности, контактное лицо – Рыжих Александр Васильевич, тел. 8(47141)2-36-09.

Для участия в аукционе заявителями представляются следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса РФ, а подача Заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки, путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявки на участие в аукционе принимаются по месту проведения аукциона по адресу: Курская область, Обоянский район, г. Обоянь,  ул. Шмидта, д. 6, каб. 22, с 12.11.2021 по 08.12.2021 включительно с        8-00 час. до 17-00 час. (за исключением выходных дней), перерыв с               13-00 час. до 14-00 час.

Определение участников аукциона состоится по месту проведения торгов 09.12.2021 в 14 час. 20 мин.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  www.torgi.gov.ru не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Организатор аукциона возвращает заявителям, не допущенным к участию в аукционе, внесенный ими задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Администрация Обоянского района Курской области в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Выигравшим аукцион признается лицо, предложившее наибольший размер ежегодной арендной платы за заключение договора аренды земельного участка. Лицо, выигравшее аукцион и организатор аукциона подписывают в день проведения и в месте проведения аукциона протокол о результатах аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона Администрация Обоянского района направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

По результатам аукциона с лицом, выигравшим аукцион, Администрация Обоянского района Курской области заключает договор аренды земельного участка не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, и не позднее тридцати дней с момента направления проекта договора аренды победителю аукциона.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задаток, внесенный лицом, не заключившим договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора не возвращается и остается у Администрации Обоянского района Курской области.

Участникам аукциона, которые не выиграли аукцион, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих со дня подписания протокола о результатах аукциона, путем перечисления суммы задатка на счет участника аукциона по банковским реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

В случае отказа от проведения аукциона внесенные участниками задатки возвращаются в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона путем перечисления суммы задатка на счет заявителя по реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

Порядок проведения аукциона

Аукцион ведет аукционист.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, которая представляет ежегодный размер арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3 процентов начальной цены предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка и каждой очередной цены, в случае если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этой ценой.

Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены права на заключение договора аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона».

При отсутствии участников аукциона, готовых предложить цену на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.

По завершении аукциона аукционист объявляет о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы), называет его цену и номер карточки победителя аукциона.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

к документации об аукционе

Администрация Обоянского района

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

г. Обоянь                                                                                     «___» _____________ 2021 г.

 

(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

________________________________________________________________________

В лице ___________________________________________, действующего на основании

                                (Ф.И.О., должность)

________________________________________________________________________

принимая решение об участии в аукционе по передаче в аренду земельных участков, а именно:

- земельный участок из категории земель _________________________________, разрешенное использование: _______________________________________, кадастровый номер 46:16:_____________, площадь ________________кв.м., расположенный по адресу: ______________________________________________,                (Лот №____).

ОБЯЗУЮСЬ:

1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Обоянская газета» № _____ от         «___» __________2021 г. и (или) в извещении №______ от «___» ____2021г. и документации об аукционе, размещенными в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального образования «Обоянский район» Курской области, а также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством.

2. В случае признания победителем аукциона подписать в день проведения торгов протокол об итогах аукциона. Не позднее тридцати дней с момента направления проекта договора аренды, подписать договор аренды земельного участка.

Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных) и передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных действующим законодательством, в том числе в автоматизированном режиме.

Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.

Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка:____________________________________________________________________

Телефон заявителя __________________

Адрес электронной почты заявителя________________________________

Подпись заявителя (его полномочного представителя)

_________________ (_______________)

М.П. (при наличии)                                                                         «___» ______20__г.

Заявка принята организатором аукциона:

____час.____ мин. «___» ________ 20____ г. за № ___________

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона

_________________/__________________

Приложение 2

к документации об аукционе

 

Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе

 

1. Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у Заявителя.

2. Заявка может быть заполнена от руки печатными буквами, а также печатным способом, в том числе с использованием средств вычислительной техники (за исключением поля «Подпись»). При заполнении заявки не рекомендуется использовать чернила (пасту) красного и зеленого цвета.

3. В поле «опубликованном в газете «__________________» № ___ от «___» __________2021 г., и (или) в извещении №______ от «___» ____2021г. и документации об аукционе, размещенными в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru», указывается наименование газеты, дата размещения информационного сообщения о проведении аукциона и номер печатного издания, в котором было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона, либо дата и номер извещения, размещенного в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru.

4. В поле «Наименование заявителя» вносятся фамилия, имя, отчество физического лица/индивидуального предпринимателя полностью в именительном падеже в соответствии с документом, удостоверяющим личность либо полное наименование организации с указанием организационно-правовой формы в именительном падеже в соответствии с документом, подтверждающим государственную регистрацию юридического лица.

5. В разделе «для юридических лиц» указывается должность, ФИО в именительном падеже, а также наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия лица, уполномоченного действовать от имени заявителя. 

6. В разделе «для физических лиц» в поле «основные данные, удостоверяющие личность» заполняется следующая информация: реквизиты паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя (военный билет и др.).

7. В поле «Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка» указывается Юридический (почтовый) адрес Заявителя и реквизиты банка для осуществления возврата задатка в случае, если участник не окажется победителем аукциона.

8. В поле «Подпись Заявителя (его полномочного представителя)» проставляется личная подпись заявителя или его уполномоченного лица, которой заверяется правильность указанных в заявке сведений.

9. В поле «Дата заполнения заявления» указывается дата заполнения заявления.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 3

к документации об аукционе

 

(НА БЛАНКЕ ПРЕДЪЯВИТЕЛЯ)

 

 

ДОВЕРЕННОСТЬ

 

Выдана «____» ____________ 2021 г. № _________

 

 

_{____(наименование организации доверителя)}                                                                                                                  ,                                                       находящееся по адресу: ________________________________________________, в лице _________________________ _{(должность, Ф.И.О.,паспорт серия, №, кем и когда выдан, зарегистрирован по адресу),} действующего на основании ___________________________________________

настоящей доверенностью уполномочивает _{(должность, Ф.И.О.,паспорт серия, №, кем и когда выдан, зарегистрирован по адресу)}

быть представителем _____{(наименование организации доверителя)}_________________ на торгах на право заключения договора аренды земельного участка, __________указываются характеристики земельного участка в соответствии с п. 1.2. аукционной документации_____________, в Администрации Обоянского района Курской области с правом предоставлять и получать все необходимые документы, заявлять цену в процессе проведения аукциона, подписывать заявку на участие в аукционе, протокол об итогах аукциона, договор аренды, акт приёма передачи и выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением.

 

Доверенность выдана до __________  /(сроком на ________)

 

Подпись ______________/_________________ удостоверяю

 

Руководитель __________________/ ______________________

 

                                                                                                                                  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 4 к документации об аукционе

 

ПРОЕКТ

ДОГОВОР №

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Обоянь                                                                                «___» ________  2021 г.

 

          Администрация Обоянского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, действующего на основании _______________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола ____________________________ № ___ от ___________ г. заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора) земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из категории земель _______________________, разрешённое использование – _____________________________, площадью ___________ кв.м., кадастровый № 46:16:__________:___, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, ____________________________________, указываются обременения, либо их отсутствие (далее – Участок).

 

2. СРОК ДОГОВОРА

 

         2.1. Срок аренды Участка устанавливается с_____________20__ г. по _____________20___ г. Срок аренды – ___лет с момента заключения настоящего Договора.

      2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Росреестра по Курской области.

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

 

3.1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет - _______(__________________) руб. ____ коп., _______(________________) руб. ____ коп. в квартал.

За весь период аренды - ____________ (___________________) руб. ____ коп.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально на основании расчета арендной платы участка один раз в квартал (до 10 марта, до 10 июня; до 10 сентября; до 10 декабря), на счет УФК по Курской области_______________________ ИНН_______ ; КПП________; р/сч _______________ в Отделении Курск г. Курск. БИК ____________; код платежа - _________; ОКТМО ____________________.

Сумма внесенного задатка в размере ________ (_________________) руб. __ коп. засчитывается в счет арендной платы.

3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка.

Исполнением обязательств по внесению арендной   платы   является платежное поручение или квитанция об уплате.

Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является  неотъемлемой частью Договора.

3.4. Размер арендной платы может быть изменен в результате изменения действующего законодательства, но не чаще одного раза в год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора:

- при использовании Участка не по целевому назначению,

- при  использовании способами, приводящими к его порче,

- при невнесении арендной платы более чем за 2 срока подряд в соответствии с п. 3.2. Договора,

- в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4. После подписания Договора и изменений к нему произвести в            течение 5 рабочих дней его государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, в соответствии с пунктом 2 статьи 19 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, ежеквартально на основании расчета арендной платы один раз в квартал (до 10 марта, до 10 июня; до 10 сентября; до 10 декабря) соответствующего квартала арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

В случае, если земельный участок, полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

4.4.5. Письменно сообщить  Арендодателю не позднее, чем за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении; в случае прекращения договора передать Арендодателю земельный участок по акту в десятидневный срок.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять  работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок  уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и исполняют иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,5% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 3.2. Договора, на основании письменного требования Арендодателя.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение  обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

 

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, Арендатора, по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

 

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

 

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством  Российской Федерации, с соблюдением претензионного порядка.

 

8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

 

8.1. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.

8.2. Работы по освоению земельного участка необходимо осуществлять с учетом обеспечения проходами, проездами земельных участков, находящихся в непосредственной близости.

8.3. Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу не допускается.

8.4. Передача арендованного земельного участка в субаренду не допускается.

8.5. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр в Управлении Росреестра по Курской области.

 

Приложения к Договору: акт приема-передачи, расчет арендной платы, выписка из ЕГРН.             

 

9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Арендодатель: Администрация Обоянского района Курская обл., г. Обоянь, ул. Шмидта, 6

Р/сч 03100643000000014400 ИНН 4616006857  КПП 461601001 БИК 013807906

 

 

Арендатор:

 

            

Арендодатель:                                

 

____________________                                                    __________________

Должность, ФИО                                                                                      (подпись)

 

                                                                                                                                  М П

 

 

Арендатор:

 

____________________                                                    __________________

Должность, ФИО                                                                                      (подпись)

 

                                                                                                                                  М П

 

                                                                                     Приложение № 1 к договору

аренды земельного участка  №___                                                               

          от  "___"________ 2021 г.

 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

г. Обоянь                                                                                          «___» ________  2021 г.

 

            Администрация Обоянского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице __________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, действующего на основании _______________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании протокола _______________________ № ___ от ___________ г., подписали настоящий акт о нижеследующем:

Арендодатель в соответствии с договором аренды  земельного участка № _____ от _______________2020 г. передал Арендатору в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из категории земель _______________________, разрешённое использование – _____________________________, площадью ___________ кв.м., кадастровый номер 46:16:__________:___, расположенный по адресу: Курская область, Обоянский район, ____________________________________, указываются обременения, либо их отсутствие (далее – Участок).

            2. Претензий  у  Арендатора  к  Арендодателю  по передаваемому земельному Участку не имеется.

            3. Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон  по договору подтверждает, что  обязательства  сторон  выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

            4. Настоящий  передаточный  акт  составлен  в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится в Управлении Росреестра по Курской области, и по одному экземпляру у Арендодателя и Арендатора.

 

5. ПОДПИСИ СТОРОН

 

Арендодатель: Администрация Обоянского района Курская обл., г. Обоянь,

ул. Шмидта,  6, Р/сч 03100643000000014400 ИНН 4616006857  КПП 461601001

БИК 013807906

 

Арендатор:

            

Арендодатель:                                    

____________________                                                                  __________________

Должность, ФИО                                                                                      (подпись)

 

                                                                                                                                  М П

Арендатор:

____________________                                                                  __________________

Должность, ФИО                                                                                      (подпись)

 

                                                                                                                                  М П

 

Приложение № 2 к договору

аренды земельного участка №___

от «___» ________2021 г.

 

Расчет арендной платы

 

 

Площадь земельного участка - всего	кв.м.
Размер ежегодной арендной платы за участок в год, согласно итогу аукциона	руб. за участок
Размер арендной платы за __ лет, всего	руб.
в том числе размер задатка	руб.
Сроки внесения арендной платы	Ежеквартально до 10 июня, до 10 сентября, до 10 декабря,  до 10 марта соответствующего расчетного года.

 

С расчетом и сроками внесения  арендной платы ознакомлен:

 

Арендодатель:                                    

____________________                                                                  __________________

Должность, ФИО                                                                                      (подпись)

 

                                                                                                                                  М П

Арендатор:

____________________                                                                  __________________

Должность, ФИО                                                                                      (подпись)

 

                                                                                                                                  М П

 

 

 

 

Прикреплённый файл: информация [287 Kb]